お小遣い1万5000円の31歳男が頑張るブログです。めざせ月15,000円!
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2012年10月25日 (木) | 編集 |
消費税増税が決まってから、住宅の駆け込み需要が上がっているようです。

また、住宅ローン現在や、低金利もある今は最大の買時である!という意見も強いです。

正直一理あると思います。

消費税は上がることは決まってますし、確かに金利も安いです!

しかし、私は人と逆のことを考えるのが好きなので。

需要が強まっているものには手を出したくないのですな。

そして、消費税が上がるということは、手取り給料額が実質減るようなものです。

また、公的年金、保険の掛け率も年々上昇しています。

サラリーマンの給料は減る傾向にあります。

先行き不透明な時代です。

もしかしたら、日本でインフレが起きて、結果、家は今が買い時だったとなるかもしれません。

しかし、私達のようなサラリーマンが生活を守るためには。

どんな環境にも臨機応変に対応できる、家計を維持しなければならないと考えています。

住宅にかかるお金は、賃貸でも、持家でも家計の多くを占めます。

仮に、持家を諸経費込3000万で購入。10年後住宅の価値が下がり1500万円に。そして給料の手取りは半額になった。

このような最悪のケースも考えた上で、行動し、選択することが、サラリーマンの家庭において、家族を守る上で必要と思います。

つまりは、私は、家は借りてる方がリスクは少ないかなと考えておりますぞ!
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2012年10月21日 (日) | 編集 |
今日久々に美容院に行ってきたのです。

ここ半年ほど、もっぱら1000円カットを利用していた私ですが。

18歳の頃から12年間通った同い年の美容師がいるのです。

彼がこのたび、実家である徳島で店を出すことになったのですな。

来年の春に大阪を離れるとのことでした。

嬉しい反面寂しさをあります。

しかし、最近都会に出ることがなかった私ですので。

今の堀江の店よりもむしろ行きやすい気もします(笑)

最近淡路島によく行くので、ついでに寄ろうかなと計画中です!

散髪に大阪から徳島まで行く。

そんな自分がちょっと好きです(笑)


2012年10月21日 (日) | 編集 |
ライフメディア!

ここはアンケートはたまにしか来ないのですが。

先日きたアンケートが8分ほどで回答できて。

なんと200円分のポイントが付与されました!

相変わらずの安定感の無さですが(笑)

時給で言えばナンバー1であると思っております。

登録は下記よりしてもらえれば、入会キャンペーン中なのでお得です!

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2012年10月21日 (日) | 編集 |
マクロミルにて!

今回も無事に500円換金できました。

毎月の固定収入として嬉しいのですな。

最近お酒を飲まない私ですので。

ジュース代として豪遊しております(笑)

少ない手間で、お金を簡単に稼げる点は相変わらずお薦めです!

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まだ登録されてない方はお薦めですよ!

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2012年10月13日 (土) | 編集 |
家は借りる方がメリットが多いと考えている私ですが。

良い環境の戸建で、犬を飼って暮らすという夢もあるのです。

しかし、私が譲れる家のポイントは、土地が狭くて良いということのみで。
住環境、学校、利便性、家の強度、地盤の強さ、価格は譲れないのです(笑)

まあそうなると、必然的にまず買えないのですな。

しかし、本日気になる物件をネットで見つけました。

私の住んでいる大阪府下の高級住宅地の1つで。
16坪程ですが、両面道路、南東、北西が開いており前面道路はともに4m
駅から徒歩10分綺麗な正方形の土地でした。

価格がなんと680万!

気になって見に行きました。

すると、どうでしょう。住所は高級住宅地ですが、その端っこにあり。
明らかに、高級住宅街の雰囲気ではありません。
道にゴミが散乱しています。
寒くなってきたというのに、半袖で入れ墨を入れた方が横切ります。
そして、目当ての土地は見つかったのですが、横が自動車工場で音がかなりしました。
もちろんインターネットの不動産の写真はそこが写って無い物が掲載されていました。

まあ。
旨い話は無いのですな。

しかし、今後も懲りずに気になった物件は見に行くと思います(笑)


2012年10月07日 (日) | 編集 |
ようやくポイントサイトで稼げる目処がたってきました。

げん玉グラウド(Crowd)。

以前記事で書いたのですが、げん玉ポイントが貯まる運営会社が、げん玉と同じの姉妹サイトです。

指定されたキーワードで記事を書いて、それが承認されるとポイントになります。

9月から始めたとですが、9月分の承認ポイントは100,000ポイント。

なんと1万円分換金できました。

当初の目標であった5,000円を大幅に超えることができました。

ようやく安定した副業が可能となったのですな。

税金が課税される雑所得年間20万円の壁はまだまだ高いですが。

いつか税金も払うくらい稼ぎたいですな!

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一緒に頑張って稼ぎましょう!!


2012年10月03日 (水) | 編集 |
タイトルのように、金利が安い今が買い時!といった広告を目にします。

確かに変動金利ならば、0.875%で住宅ローンを組める時代です。

35年ローンで月々の返済を考えると、家賃より安い!となる気持ちもわかります。

家賃払っても自分の物にならない!確かにそうです。

じゃあ今が買い時でしょ!

とは違うのですな。

そもそも、日本では固定資産税を払う必要があります。

本当の意味で、自分の物になるかと言われたら、微妙な気持ちです。

また、戸建の家では、10年単位で200万程の修繕費が必要です。

災害に備えて、火災保険のほかにも地震保険にも加入する必要もあるかもしれません。

まあ、これはいつの時代に買っても同じなのですが、今買うべきでないと思う一番の理由は。

物件価格が高いのです!

低金利の時は物件価格が高めの設定になりやすいのですな。

なぜならば、住宅ローンの月々返済額が低金利の場合は安く見せることができます。

逆にいうと、金利が0.875%の計算の月々支払額でないと購買意欲が湧かないくらい、物件価格が高いのです。

取引は需要と供給のバランスで価格が決まります。

人口が減少していく日本。単身者が増加傾向の日本。

ファミリー向けの住宅は、特にこの先需要が上がる見込みはないと思うのですな。

ならば、需要がなくなってから、好きな物件を選ぶとよい。

お金をいっぱい持ってる人は、自由に良い物件を買えば良いのです!

私のように、カツカツの生活をしている人は、安くなるまで待つのが良いと思いますぞ!

ニュータウン等、郊外の土地は、後10年後にはえげつない値下げが始まると思っております。


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